Description
Propriété 11 pièces 295 m² Sur les hauteurs de Scy-Chazelles.
Cette propriété offre un potentiel rare de création de valeur. Le bien développe près de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 5 700 m².
Plusieurs scénarios peuvent être étudiés :
- Réorganisation en trois logements indépendants :
Création d’un studio indépendant en rez-de-chaussée.
Aménagement d’un appartement d’environ 140 m² au premier étage, bénéficiant d’une grande terrasse et d’un jardin.
Aménagement d’un second appartement d’environ 90 m² au deuxième étage.
Détachement d’une parcelle constructible d’environ 1 800 m², sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme.
La rareté du foncier sur le secteur et la qualité de l'emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de l'immobilier ou un investisseur averti.
649 000 € honoraires d'agence inclus
— Prix hors honoraires : 627 000 € — Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,73 % du prix hors honoraires.
Surface : 295 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Performances
649 000€
honoraires à charge acquéreur
Une question ?
Vendre sa maison ou son appartement n’est jamais un simple acte immobilier. C’est un moment de vie, une étape souvent chargée de souvenirs, de racines et de transmission. La Clef du Village se veut ce passage délicat entre un “avant” et un “après”.
Notre mission n’est pas seulement d’ouvrir une porte, mais d’accompagner celles et ceux qui doivent en fermer une. Avec bienveillance, écoute et respect, nous aidons nos clients à tourner la clé, à transformer ce qui fut un foyer en une nouvelle opportunité de vie.
Ici, chaque bien immobilier est une histoire, chaque client une mémoire, et chaque transaction une responsabilité. Parce que nous croyons qu’immobilier rime avec humanité.
Yves et Gael
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